📄 Modèle gratuit # Modèle de lettre au syndic : demande de travaux urgents et d’entretien Le syndic doit conserver l’immeuble et accomplir seul les actes conservatoires. Cette lettre recommandée l’invite, de façon claire et constructive, à réaliser les travaux nécessaires ou à les soumettre à l’assemblée générale. Mis à jour le 11/11/2026Formats : PDF · Word ## Télécharger le modèle Gratuit, prêt à compléter, avec le logo Copropriété Belgique. Ouvrir le PDF Télécharger le PDF Télécharger le Word 📘 La théorie : Travaux urgents et obligatoires · Sécurité incendie en copropriété · Rôle et obligations du syndic ## Quand l’utiliser ? - Éclairage de sécurité, extincteurs ou portes coupe-feu défectueux. - Infiltrations, petites réparations, nettoyage non réalisés. - Rapport de la zone de secours resté sans suite. ## Comment le compléter ? - Décrivez chaque problème : lieu, constat, date, photo. - Fixez un délai raisonnable (court pour la sécurité). - Demandez, à défaut, l’inscription à l’ordre du jour d’une AG. - Envoyez par recommandé et gardez une copie. ## Aperçu du modèle ## Questions fréquentes Le syndic peut-il faire des travaux sans l’AG ?Oui pour les actes conservatoires et urgents (art. 3.89 §5, 2°) ; les travaux importants restent décidés par l’AG. Et si le syndic ne réagit pas ?Vous pouvez demander une conciliation au juge de paix, ou l’autorisation d’effectuer des travaux urgents et nécessaires (art. 3.92 §1er). Modèle à adapter à votre situation ; il ne constitue pas un avis juridique. Commencez toujours par le dialogue et l’écrit. Voir tous les modèles